Descriptif
Nous vous invitons à découvrir cette villa de 4.5 pièces située au sein d’une promotion à Romanel-sur-Lausanne.
Cette enclave aux portes de Lausanne bénéficie d’une situation privilégiée, alliant harmonieusement la proximité immédiate des commodités à la tranquillité d’un quartier résidentiel.
Répartie sur trois niveaux ainsi qu’un sous-sol, cette propriété propose actuellement trois chambres à coucher et bénéficie d'un jardin privatif de plus de 300 m2.
La luminosité constituera l’un des grands atouts. Grâce à son orientation privilégiée plein sud et aux dégagements offerts sur le paysage environnant, elle bénéficiera d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Par ailleurs, une excavation partielle ou complète est prévue, selon votre demande, offrant un espace de rangement supplémentaire afin de répondre au mieux à vos besoins.
Cette enclave aux portes de Lausanne bénéficie d’une situation privilégiée, alliant harmonieusement la proximité immédiate des commodités à la tranquillité d’un quartier résidentiel.
Répartie sur trois niveaux ainsi qu’un sous-sol, cette propriété propose actuellement trois chambres à coucher et bénéficie d'un jardin privatif de plus de 300 m2.
La luminosité constituera l’un des grands atouts. Grâce à son orientation privilégiée plein sud et aux dégagements offerts sur le paysage environnant, elle bénéficiera d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Par ailleurs, une excavation partielle ou complète est prévue, selon votre demande, offrant un espace de rangement supplémentaire afin de répondre au mieux à vos besoins.
Situation
Situé au Chemin de Bois-Genoud 2 à Romanel-sur-Lausanne dans une enclave Lausannoise, cet emplacement offre un accès privilégié aux commodités tout en préservant la tranquillité de son environnement.
Les amateurs de bonne cuisine pourront apprécier l'excellent restaurant de l'Hôtel de Ville, connu pour sa qualité et sa diversité. Pour ceux qui préfèrent cuisiner chez eux, une épicerie et deux fermes proposent des produits en vente directe, offrant ainsi des options variées pour satisfaire tous les goûts.
Vous trouverez une Migros à une distance pratique de seulement 1,5 km pour effectuer vos courses.
Pour obtenir des informations précises sur la scolarisation de vos enfants en fonction de leur âge, nous vous recommandons de consulter le lien suivant de la commune. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires pour vous informer au mieux sur les options éducatives disponibles.
Lien : https://www.romanel-sur-lausanne.ch/vivre-a-romanel/jeunesse-et-ecole
La gare de Romanel-sur-Lausanne, située à seulement 1 km, offre la possibilité de rejoindre le centre de la capitale vaudoise en moins de 10 minutes grâce à la connexion au LEB (Ligne du Léman Express). Vous bénéficierez d'un passage fréquent, avec un train toutes les 15 minutes, ce qui facilite vos déplacements vers le cœur de Lausanne.
L'emplacement des villas offre un accès facile aux principales autoroutes, situées à moins de 10 minutes en voiture.
Les amateurs de bonne cuisine pourront apprécier l'excellent restaurant de l'Hôtel de Ville, connu pour sa qualité et sa diversité. Pour ceux qui préfèrent cuisiner chez eux, une épicerie et deux fermes proposent des produits en vente directe, offrant ainsi des options variées pour satisfaire tous les goûts.
Vous trouverez une Migros à une distance pratique de seulement 1,5 km pour effectuer vos courses.
Pour obtenir des informations précises sur la scolarisation de vos enfants en fonction de leur âge, nous vous recommandons de consulter le lien suivant de la commune. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires pour vous informer au mieux sur les options éducatives disponibles.
Lien : https://www.romanel-sur-lausanne.ch/vivre-a-romanel/jeunesse-et-ecole
La gare de Romanel-sur-Lausanne, située à seulement 1 km, offre la possibilité de rejoindre le centre de la capitale vaudoise en moins de 10 minutes grâce à la connexion au LEB (Ligne du Léman Express). Vous bénéficierez d'un passage fréquent, avec un train toutes les 15 minutes, ce qui facilite vos déplacements vers le cœur de Lausanne.
L'emplacement des villas offre un accès facile aux principales autoroutes, situées à moins de 10 minutes en voiture.
Construction
Les villas sont construites selon des normes rigoureuses visant à réduire leur consommation d'énergie et à favoriser l'utilisation de ressources renouvelables.
De plus, nous accordons une grande importance à l'isolation phonique et thermique en sélectionnant soigneusement des matériaux de qualité, garantissant ainsi un confort optimal répondant à vos attentes.
Dans une approche à la fois écologique et économique, les toits des villas sont équipés de panneaux solaires photovoltaïques, exploitant ainsi l'énergie solaire pour une production d'électricité durable.
Cette combinaison d'efficacité énergétique et d'utilisation de ressources renouvelables vous permet de profiter d'un mode de vie respectueux de l'environnement tout en réalisant des économies significatives sur vos factures d'énergie.
De plus, nous accordons une grande importance à l'isolation phonique et thermique en sélectionnant soigneusement des matériaux de qualité, garantissant ainsi un confort optimal répondant à vos attentes.
Dans une approche à la fois écologique et économique, les toits des villas sont équipés de panneaux solaires photovoltaïques, exploitant ainsi l'énergie solaire pour une production d'électricité durable.
Cette combinaison d'efficacité énergétique et d'utilisation de ressources renouvelables vous permet de profiter d'un mode de vie respectueux de l'environnement tout en réalisant des économies significatives sur vos factures d'énergie.
Sous-sol
- Disponible
- Buanderie
- Possibilité d'excavation supplémentaire d'environ 9.5 m2
- Buanderie
- Possibilité d'excavation supplémentaire d'environ 9.5 m2
Rez-de-jardin
- Cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur un spacieux séjour
- Accès à la terrasse et au jardin de plus de 300 m2
- WC visiteurs
- Accès à la terrasse et au jardin de plus de 300 m2
- WC visiteurs
1er niveau
- Deux chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle de bains avec double vasques et WC
- Salle de bains avec double vasques et WC
2ème niveau
- Spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC
Places de parc
Pour votre plus grand confort, chaque villa dispose de plusieurs places de parc directement attenantes à la propriété, vous permettant de stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Distances
Gare
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Autoroute
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1'
Ecole primaire
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Commerces
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Poste
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16'
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Banque
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Hôpital
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10'
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Restaurants
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